西湖景区服务点挂牌招租方案

根据惠州市财政局惠财资[2019]9号文件要求，景区内经营的服务点必须经市公共资源交易中心进行公开招租。现对景区已到期7个服务点制定如下招租方案。

一、具体出租条件如下

（一）交易标内容：

1、西湖景区丰湖小店，经营范围：士多、茶庄、餐饮，实用面积：15.89㎡，招租底价100元/㎡,即1589元，竞标保证金19000元。

2、西湖景区小隐服务点2号，经营范围：文创产品、茶庄，实用面积：48.5㎡，招租底价50元/㎡,即2425元/月，竞标保证金29100元。

3、西湖景区小隐码头服务点3号，经营范围：士多、茶庄，实用面积：9㎡，招租底价70元/㎡,即630元/月，竞标保证金7500元。

4、西湖景区鳄湖西山路1号服务点，经营范围：茶庄，实用面积：211.13㎡，招租底价40元/㎡,即8445元/月，竞标保证金101000元。

5、南门树亭服务点，经营范围：工艺品、玩具类，实用面积：6.92㎡，招租底价60元/㎡,即415元/月，竞标保证金4980元。

6、西湖景区飞鹅岭登山楼3号，经营范围：士多、制作广告牌、餐饮，实用面积：26.02㎡，招租底价100元/㎡,即2602元/月，竞标保证金31000元。

7、西湖景区飞鹅岭登山道4号，经营范围：零售、零食、冷热饮品，实用面积：18㎡，招租底价100元/㎡,即1800元/月，竞标保证金21600元。

8、以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估确定，各服务点分别招租。

（二）服务点经营禁止事项：

1、禁止搞封建迷信活动。

2、禁止做非法活动。

3、未经允许禁止超经营范围项目经营。

4、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。

5、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。

6、禁止经营对景区环境有污染的项目。

7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。

8、食品加工禁止产生油污。

9、禁止经营售卖烧烤。

（三）承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收乙方全部履约保证金。在经营满6个月不足24个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满24个月不足60个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营期间乙方若需撤租，必须提前3个月向甲方申请。

（四）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序）

（五）乙方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷