呼伦贝尔市第四人民医院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2025-02-25
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-573818
项目名称：呼伦贝尔市第四人民医院物业管理服务定点采购
采购单位：呼伦贝尔市第四人民医院
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：770,000.00
项目开始时间：2025-02-18 09:50:07
项目截止时间：2025-02-25 00:00:00
采购人联系方式：杨卿 15049751896
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2025]00180
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 详见招标文件 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、服务事宜 1、委托物业管理服务区域地址：呼伦贝尔市海拉尔区陵园街19号 2、委托物业管理服务区域：呼伦贝尔市第四人民医院 3、委托服务区域总面积：主院区占地面积1.66万平方米，建筑面积2.56万平方米，医院总开放床位500张；河东妇女儿童保健门诊建筑面积约2700平方米。 4、乙方为本约定管理服务区域内提供下列服务内容： 医院公共秩序维护、安全保卫、门岗执勤、安防监控管理、车辆行驶及停放管理服务、停车线规划等相关工作。 二、服务费用、服务范围及费用支付 1、全年配备保安20个岗位(具体岗位数量以实际投入岗位数量为准)物业管理服务费用采用大包方式（包含人员工资、社保费用、意外保险费用、税金及保安服装等）。 2、甲方应在本月质控考核结束后，在下月将本月物业管理服务费用支付给乙方(考核细则以医院现有考核细则为准)。 3、根据甲方工作需求乙方额外支出的费用，按要求核定后应随月协商调整物业管理服务费用。 4、物业管理服务区域内的公共秩序维护、安全保卫、门岗服务、安防监控管理。 5、在合同执行过程中，管理服务区域或内容发生变化时，需双方确认后，按实际情况调整结算费用；和根据甲方工作需求乙方额外支出的费用，经双方协商后确认因此产生的物业服务费用。 6、付款方式：甲方完成本月物业服务检查考核后支付物业管理服务费，甲方每月据实向乙方支付物业管理服务费用。 7、甲方根据实际需要增减物业服务管理区域面积、增减人员编制及服务项目的，由双方通过签署纸质确认书进行补充确认，并核定增减物业管理服务费。增减管理服务项目的，须经甲、乙双方协商一致后确定价格标准进行计算。 三、服务期限：1年服务期满后，根据相关法律规定，在下一年度预算保证且服务内容相对固定、连续性强、价格不变的情况下，结合相关归口科室对上一年度服务进行评价，评价结果优秀，方可续签下一年度本项目服务合同。最多续签两年。四、双方权利义务 （一）甲方的权利和义务 1、有权对乙方提供的管理服务进行日常监督、检查，提供有关改进意见,但不得干涉乙方依法或依合同约定内容所进行的管理和经营活动。 2、有权按约定对乙方的管理服务项目进行考核。 3、甲方按约定向乙方支付管理服务费用。 4、甲方无偿为乙方提供:办公用房、用水、用电。 （二）乙方的权利和义务 1、按照约定收取管理服务费用。 2、建立健全的物业管理规章制度和服务工作计划，对员工进行培训及安全教育。 3、按照合同约定的服务标准提供物业管理服务。 4、接受甲方对管理服务日常工作的监督、检查，在甲方提出合法合理的服务改进意见时，应积极按照甲方的改进意见进行整改。 5、乙方使用人员违反物业管理服务相关规定的，甲方需告知乙方进行规劝、说服教育、警告、制止，乙方人员有重大违规行为而又无法制止时，应及时报警并向甲方报告，并协助采取相应措施制止。对不听劝告造成严重后果的情况（如：火灾事故、治安事故、交通事故等）应提交政府主管部门或司法机关处理。 6、在甲方工作场所的管理人员应严格保守在工作过程中接触到或使用甲方的内部秘密。 7、协助配合甲方接待政府及上级各部门的各项检查并完成临时性任务。 8、妥善保管和正确使用本管理服务区域的档案资料，及时记载。 9、在本管理服务区域内发生任何治安案件或其他安全事故，应及时报警处理，及时向甲方和相关部门报告，并协助做好调查和救助工作。 10、本管理服务区域内需配备相关设施设备的，乙方可向甲方提出建议并与甲方协商解决。 11、建立、健全并妥善保管管理服务区域档案资料。 1 |
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