山东农业大学泮河校区动科楼物业管理项目定点议价成交公告
· 2024-12-24
一、项目编号：SDGP370000000202401034502_A，项目包号： A 二、项目名称：山东农业大学泮河校区动科楼物业管理项目三、成交信息：
成交供应商：山东润华物业管理有限公司
供应商地址：山东省-济南市-槐荫区-山东省济南市槐荫区经十路28988号乐梦公寓1号楼601室
成交金额：102371.00， 大写(人民币)：壹拾万贰仟叁佰柒拾壹元整
四、主要标的信息：详见附件
五、报价信息：| 服务分项名称 | 技术指标 | 数量 | 计量单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秩序维护员 | 楼内秩序管理服务 1、中标单位全面负责楼内的安全管理工作，了解、掌握楼内各类人员的表现情况，按照采购方各项制度要求开展工作。认真值守楼内安防设施设备，实行24小时值班，每周两次安全检查，及时排除安全隐患。 2、除正常值班人员以外，中标单位每天夜间须安排人员轮流巡查，做好定期巡查工作及值班记录，确保楼内的财产安全和师生员工人身安全。做好突发应急事件处理工作，做到楼内无刑事案件、盗窃等安全责任事故发生。因中标单位管理不到位发生治安刑事案件造成人身伤害或财产损失，中标单位承担全部赔偿责任。 3、中标单位要加强值班管理，禁止外来人员随意进出楼内，不得留宿外人。陌生人员来访，应进行询问、登记。不准游摊散贩、拾荒、推销、乱贴广告等闲杂人员进入楼宇。有效制止在楼内公共空间大声喧哗、闹事、吸烟、酗酒等不良现象； 4、中标单位要严格执行楼内作息时间，按时开、关门；严格登记师生员工晚归、违规情况并及时报送物业管理中心；热情接待来访者，不得与师生或进出人员发生争吵；值班室卫内家具、物品摆放整齐，桌椅、地面、门窗等区域保持清洁；工作区域不得存放与工作无关的个人物品；原则上不接受物品寄存。 5、不允许师生员工以及外来人员在楼内从事经商活动。 6、中标单位工作人员熟悉楼内安全防范基本情况，维护好楼内公共秩序，发现安全隐患及时排除或上报。 7、中标单位要认真做好大件物品出入楼内的询问、登记备案工作，对于携带包裹出入楼宇的人员，要主动盘查，特别是出门的包裹，要查验当事人证件、证明并确认无误后才能放行，并做好记录，确保楼内资产和财物安全。 8、合同期间，制定突发事件应急预案，发现刑事、治安等突发事件时，要做好应急处理，及时报告采购方公安处、物业管理中心并保护好现场，协助采购方和公安部门开展对案件的调查。采购方每月对楼内秩序进行评价一次，针对评价结果提出整改建议。 楼内设施、设备管理服务 1、中标单位要正确使用、规范操作消防、安防、电梯等各种设施设备，及时做好检修和保养工作，使各项设备处于良好的运行状态。 2、制定保养计划，建立设备保养档案，确保设备管理连续性。协助采购方做好在楼内进行的工程改造、维修、竣工验收及施工质量的监督检查等。 楼内管理服务 1、负责楼内公共家具、门窗、门锁、楼梯、电器开关、线路、插座、风扇、灯具、洁具等设施的日常养护；落水管、给排水设备设施、管道、管件、阀门等的日常维护、疏通清淤、保养等工作；特种设备、器材的检查、报修等，并根据气候变化及疫情需要对楼内公共空间进行必要的消毒。 2、中标单位要严格执行国家、行业和地方对特殊工种的安全操作规定，保证各项工作正常运行。 3、中标单位要开通24小时服务热线，夜间、节假日专人值班，要有报修和回访记录。 4、中标单位人员必须熟悉水、电、暖管网走向，各种开关位置；保持楼顶落水管及污水管的畅通，天气寒冷时应对各类管道采取有效的防冻措施，如因措施不利造成设备设施损坏，须照价赔偿。 5、中标单位发现因单位、个人各种原因损坏设施设备的，应做好记录，及时将当事人报采购方备案处理，并按相关程序修复恢复至原状。未经采购方同意，中标单位不得随意向当事人收取费用。 6、设施设备在质保期内的，由原施工单位承担其质保责任，中标单位应积极配合采购方做好维保、监管工作。 楼内资产管理服务 1、中标单位要协助采购方做好资产清点、交接、登记工作，负责物业内所有资产的日常保管维护、追查损坏责任等管理工作。 2、中标单位要严格按照采购方资产管理制度管理。建立更新资产台账，确保资产完好性。每月做好资产清点记录，按采购方要求编制、递交资产管理报表。 3、中标单位要配合采购方做好新旧家具的更换、管理、固定资产登记及报废等工作。 4、受托期限内，由于中标单位管理不善等原因造成采购方资产缺损的，中标单位须及时向采购方汇报，按规定赔偿损失并承担相关责任。 5、中标单位不得转让或转租教学楼、教室、楼内公共空间以及家具等所有资产。 6、合同签定后，双方要对楼内设备、设施、物品等资产的数量及工作状态进行统一登记造册，并签字认可。合同期满后，由采购方主管部门对所使用的采购方固定资产进行清点、检查评估，如有损失，中标单位要据实赔偿。 | 3 | 人 | 38389.00 | 是 |
| 保洁员 | 楼内卫生管理服务 1、负责楼内以及楼外围的公共区域，包括公共楼道、卫生间，护栏、扶手、宣传栏、地面、公共门窗、灯罩、应急灯、各种标志牌、天花板、内、外墙体等保洁工作，确保无尘网、无积尘。 2、按要求每日进行巡回清扫、保洁，地面不得有留存垃圾，走廊、楼梯、电梯、卫生间等公共部位地面每日清扫、拖洗至少2遍，每天进行卫生检查并登记造册备查。如遇采购方重大活动应加大工作力度，保持清洁卫生。 3、每周对楼内管理范围详细检查一次，对楼内卫生检查打分，卫 |
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