西湖景区服务点挂牌招租方案

根据惠州市财政局惠财资[2019]9号文件要求，景区内经营的服务点必须经市公共资源交易中心进行公开招租。现对景区已到期8个服务点制定如下招租方案。

一、具体出租条件如下

（一）交易标内容：

1、西湖景区飞鹅岭登山道1号，经营范围：士多、制作广告牌，实用面积：13.07㎡，招租底价70元/㎡,即915元，竞标保证金5500元。（中标经营期三年）

2、西湖景区飞鹅岭登山楼3号，经营范围：士多、广告牌制作，实用面积：26.02㎡，招租底价100元/㎡,即2602元/月，竞标保证金31000元。

3、西湖景区丰湖书院游客中心二层，经营范围：影视文化、办公，实用面积：80.15㎡，招租底价45元/㎡,即3607元/月，竞标保证金43000元。

4、西湖景区荔浦风清（荔风轩、晴光轩），经营范围：文化传播、文化布展、文化作品销售，实用面积：128.89㎡，招租底价60元/㎡,即7733元/月，竞标保证金92000元。

5、西湖景区南门服务房，经营范围：士多、茶庄，实用面积：6.92㎡，招租底价25元/㎡,即1500元/月，竞标保证金18000元。

6、西湖景区南坛路9号服务点，经营范围：包装饮料、食品、土特产、工艺品、旅游纪念品，实用面积：16.5㎡，招租底价70元/㎡,即1155元/月，竞标保证金13800元。

7、西湖景区青年河小流域-尚品轩展厅，经营范围：文化艺术、工艺品、展览，实用面积：75.69㎡，招租底价70元/㎡,即5298元/月，竞标保证金63000元。

8、西湖景区科普智慧观光车，经营范围：科普宣传、观光，实用面积：15㎡，招租底价1000元/㎡,即15000元/月，竞标保证金180000元。

以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估确定。各服务点分别招租。

（二）服务点经营禁止事项：

1、禁止搞封建迷信活动。

2、禁止做非法活动。

3、未经允许禁止超经营范围项目经营。

4、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。

5、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。

6、禁止经营对景区环境有污染的项目。

7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。

8、食品加工禁止产生油污。

9、禁止经营售卖烧烤。

（三）中标经营期五年（西湖景区飞鹅岭登山道1号中标经营期三年），经营履约保证金按中标经营期总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。

（四）承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，不退还乙方履约保证金。在经营满6个月不足24个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满24个月不足6