成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、物业管理对象基本情况物业名称：宜昌市西陵区珍珠路28号休干所小区座落位置：宜昌市西陵区珍珠路28号占地面积：7482.84平方米、总建筑面积：约1430平方米 （院内共有22户居民）二、物业服务事项（一）做好对工作人员的管理，监控室24小时值班，负责院内消防安全和治安安全。加强对工作人员的规范化管理和培训，确保工作人员有能力履行职责，确保24小时有工作人员在岗。（二）物业工作人员应该履行的职责：1.确保门卫值班人员不擅离职守，做好来客、来车登记核实，确保院内财产安全。2.工作人员要经常在小区进行巡视检查，对院内居民临时存放的快递等物品有序管理，确保不出现丢失等问题。3.安保工作主要包含区域内公共安全秩序及消防巡视，包括门岗执勤、安全监控、消防巡视等。4.区域内交通与车辆秩序管理，包括车辆停放引导和停车场秩序管理。5.保洁及其他内容包含公共区域内卫生管理。6.公共区域花坛定期浇水、养护和管理。7.公共区域内零星维修。8.社区等部门交办的临时性工作。9.发现安全隐患及时排除，不能及时排除的马上联系有资质维修的相关部门修复，避免人员伤亡和财产损失。并将上述情况报告。10.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，每半年举行组织一次相关应急演练，事发时及时报告，并协助采取相应措施。11.与消防供应商做好沟通协调，确保消防设施设备完好，消防通道畅通，可随时启用。（三）做好对公共环境的管理定期开展安全检查和环境卫生整治；定期对院内公共绿植进行修整维护：（1）对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、施肥、灌溉及其他日常养护，完好率不低于98%；（2）定期清除绿地杂草、杂物，确保人行步道整洁；（3）定期进行公共区域除虫，预防花草、树木病虫害。（四）物业管理服务期限2024年2月1日至2026年12月31日，合同一年一签。

服务响应说明： 乐欣物业公司成立于2014年9月，注册资金200万元，是市物业协会会员单位，现有管理人员、一线服务人员62人，公司牢固树立客户至上理念，坚持高质量、高标准?⒏咝室螅炕诓抗芾恚⒅厝嗽彼刂侍嵘ㄆ诳古嘌担际猿种ど细凇＞?0年的发展，锻造了一支经验丰富、作风过硬的服务团队。公司建立完善了保安、保洁、客服等考核制度，压实每个人的责任，采取痕迹管理、建立完善投诉响应机制，确保24小时物业服务电话有人接，事情有人管，10分钟之内做到工作人员上门，小问题不过夜，大问题及时研判处理。 我公司响应采购文件的各项需求，高标准的完成合同内各项指标。