扎兰屯市公安局交通管理大队物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2025-03-14
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-586638
项目名称：扎兰屯市公安局交通管理大队物业管理服务定点采购
采购单位：扎兰屯市公安局交通管理大队
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：466,600.00
项目开始时间：2025-03-12 16:07:32
项目截止时间：2025-03-14 00:00:00
采购人联系方式：唐旭 15049016622
采购计划备案书/批准书编号：扎政采计划[2025]00188
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 采购需求一、采购需求明细：采购项目为物业管理服务，地点为扎兰屯市河西新区交通警察大队办公楼。服务范围为房屋建筑共用部位的日常养护维修管理，共用设备的日常养护维修管理，物业共用区域和相关场地的清洁卫生以及安全防范、公共秩序维护。 二、房屋建筑共用部分的日常维护管理。共用部位包括：门窗、楼顶、墙面、地面。1、房屋建筑共用部分的日常养护维修管理要求：( 1 )门窗：每天巡视楼内公用部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。（ 2 ）楼内外墙面、地面：每月一次检查墙面粉刷有无剥落，墙面砖、地面砖平整不起壳、无缺损。发行缺损及时粉刷修补。（ 3 ）屋顶：每月一次对屋面泄水沟、楼外落水管道进行检查、疏通，保障排水畅通，发行防水层有气膨、破裂，及时修理。（ 4 ）道路、场地：每月一次巡查道路、侧石、地砖、井盖等，发现损坏及时修复，保持路面平整、无破损、无塌陷、侧石平直无缺。三、共用设备的日常养护维修管理。共用设备包括共用的上下水管道系统设备；共用电力照明系统、共用取暖系统设备；消防系统；电梯系统。共用设备的日常养护维修管理要求：（1）水泵、上下水管道及水箱。a每日巡视各水泵运行情况，发现问题及时停泵检修。b每班巡视管道、阀件接口有无异常。c每班巡视泵房附属设施状况。d每月检查化粪池，及时组织抽污水。保证排污正常运行。2、公用电照明系统设备。a公共灯：及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好。b公共电器柜：每周一次巡查室内、室外公共电器柜，每月一次电器安全检查，保证电气设备运行安全正常。3、共用取暖系统设备a供暖期开始和结束后，检查所有仪表的准确可靠性，压力表及时按照当地技术监督部门要求进行检验。b供暖时手动进行各项操作程序：检查各路阀门在各阶段的正确位置，有偏差的重新调整。确保热力平衡。c检查换热器、除污器、补水箱、散热器等管网附属设备有无裂纹、开焊或变形现象。更换或保养各类设备锈蚀的螺栓。d检查各设施的密封胶垫是否老化并及时更换。杜绝跑冒滴漏现象。e每年对各类阀门的不减进行抹油保养。更换各类阀门的盘根，锈蚀严重的阀门、管道件应更换。f对热水泵进行年度保养。每年清理一次主管道过滤器。g每月对管道井进行检查。对主管道、支管道管件及阀门进行保养。j对楼内热用户暖气供热状况进行调整。确保办公楼正 | 1 | 批 |
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