一、招商实施主体

1．招商人信息：

招商人：西安秦骏铁路客服有限公司

联系人：詹先生 电话：13991312208

二、项目

1. 项目名称。宝鸡市迎宾路车站2号楼房屋租赁项目。

2. 项目位置。宝鸡市迎宾路车站2号楼。

3. 业态设置建议。综合服务。

4. 项目面积。面积共计260.12㎡（以交付的实际测量面积为准）。

5.资产现状。房屋属铁路划拨用地房产，无项目规划许可证、施工许可证和消防验收合格证、房产证等手续。在确定承租该房屋时，招商人已对出租房产权属、规划、消防手续等情况进行必要的说明，中商人确认对上述情况进行了充分了解和考虑，对房产权属、规划、消防手续等情况可能给中商人带来的经营障碍及对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造、政策调整而导致的合同无法履行有充分预期，并承诺不因上述原因向招商人及招商人关联企业提出任何索赔请求。

6. 招商方式。公开招商。

7. 包件设置。共设置11个包件。

8. 评审方法。三轮竞价法。

9. 租金招商底价。11.8元/㎡/月。

10. 租赁期限。3年。

11. 年度递增比例。租金按照固定比例逐年递增，即从第二个经营年度起，每年度在上年度租金的基础上递增3%。

12. 支付方式。缴纳租金（含税）采取预付制，每12个月为一个支付周期。即提前1个月支付正常运营期起1个月租金，后续提前1个月支付下12个月租金。

13. 履约保证金。领取中商通知书后5日内，中商人按照合同约定基础租金总额的10％缴纳履约保证金后签订合同（百位取整）。

14. 安全管理。依照“谁使用，谁负责”的原则，由中商人自行承担经营期间因商业经营活动产生的各种法律责任和经营管理责任，包括但不限于治安消防、公共卫生、公共安全、劳动用工等。

15. 其他约定。

（1）招商人不承担中商企业在合同履行期间非招商人原因产生的任何法律责任

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