交 易 公 告

交易编号：J05-N244190061832068XC-20241108-000551-1

东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心受东莞市茶山镇孙屋股份经济联合社委托，将对位于孙屋村辖区-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商业用

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1.投标人必须是在东莞市内登记注册的法人或其他组织:公司注册满10年或以上,注册资金不少于人民币 1000万元（以上材料提供原件与加盖公章的复印件，注册资金需提供实缴验资报告）;经营范围需包含:停车场服务等内容(以营业执照为准)。2.投标人必须具有广东省公共安全技术防范协会颁发的广东省安全技术防范企业设计施工维护能力评价等级证书贰级或以上证书。3.投标人必须具有住建管理部门颁发的电子与智能化专业承包二级或以上证书 4.为保证投标企业具备一定的管理维护能力保障项目正常运作，投标人必须有至少1名人防(保安管理人员)负责人,具有中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发的二级保安师职业资格证书人员；至少1名技防(技术管理人员)负责人具有人力资源和社会保障相关部门颁发的安全防范设计评估师一级职业资格证书人员。不少于2名技防维护人员，具有广东省职业技能等级认定机构颁发的安全防范系统安装维护员三级/高级职业技能等级证书人员；（以上证书需提供相关证书原件及近3个月社保证明材料。以上材料提供原件与加盖公章的复印件核对。）5.投标企业必须具备社区围蔽停车管理运营的经验，须提供至少2个在东莞市农村（社区）集体资产交易平台中标的足3年（合同签订截止时间是2021年8月30日及之前，且合同尚在有效期内的）以上此类承包合同和中标通知书(以上材料提供合同原件与加盖公章的复印件核验）。6.参投公司须根据村辖区内道路发展规划进行合理划分，愿意接受委托，并承诺按本合同的规定经营管理好上述停车场，并负责自筹资金投资停车场的相应设施设备（含村委会广场出入口车辆管理系统设备），经营管理自负盈亏。7.报名前，参投公司须先到我社了解停车场现状,我社提供《规范停车建设及收费运营管理方案》，参投公司明晰上述方案后填写《交易项目信息确认书》后才可参加报名竞投。8.投标人须提供属地公安部门出具的企业情况说明书。9.本项目方案设计费用为 25 元/泊位*458 个=11450元和出具的系统规划方案 5000/套，以上费用合计16450元由中标方在签订本合同之日起3个工作日内支付给设计单位。10.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。只允许法人报名，不接受自然人报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制二手房东哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金