受 武汉市锦深 ·汉南公馆第一届业主委员会 （以下简称 招标人）的委托，对 武汉市锦深 ·汉南公馆小区物业服务项目 进行 公开招标 。欢迎符合资格条件的投标人投标。

1、招标编号： WHCZY-WY20241017

2、项目名称：武汉市锦深·汉南公馆小区

3、招标内容： 武汉市锦深 ·汉南公馆小区物业服务项目物业公司选聘

3.1服务内容包括：

1）综合管理；

2）物业区域内共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3）公共绿化的维护；

4）公共区域环境卫生的维护；

5）公共区域的秩序维护和安全协防；

6）物业区域内的车辆停泊服务；

7）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；

8）物业维修、更新、改造费用的财务管理；

9）物业服务档案和物业档案的管理；

10）经双方约定的特约服务。

3.2物业费收费形式：包干制

4、 招标控制价：

住宅：1.50元/每平方米 ·月； 商业物业： 3.00 元/平方米·月 。

停车服务费（实际收费名称以当地政府定义的收费名称为准，下同）按照下述约定比例提取的管理费归乙方，其余的由甲方提取支配，收益归全体业主所有，收取标准如下：

1、规划停车位按72元/个·月收取停车服务费，乙方按60元/个·月的标准提取停车服务费，剩余12元/个·月交甲方，列为公共收益。

2、地下人防停车位按96元/个·月收取停车服务费。

3、临时停车的收费标准依据政府主管部门的有关规定收取，临时停车收费的收益按照双方约定甲方70%，乙方30%比例提取。

4.乙方收取上述停车场(库)停车服务费后，对车辆划痕玻璃敲碎等损坏提供监控视频依据，但车内物品不承担保管责任。

5.小区公共收益的情况及停车费的分配，乙方应在小区指定公示栏区域每半年公示一次，并在公示结束后14个工作日内支付给甲方。

6、物业服务合同期限：合同期限3年，到期考核通过，续延2年， 在合同履行期间，乙方需缴纳 10万的合同履约保证金，合同期满后根椐履约考核的实际情况返还。 合同服务期届满前，物业服务企业不得无故单方面中止合同执行。