大渡口区国有资产租赁公开竞价招租

为盘活国有资产，提高国有资产使用效率，维护国有资产的安全和完整。经研究，大渡口区机关事务管理局拟出租大渡口区松青路1098号11-1、12-1、13-1（锦兴综合楼）的办公用房共三层，总建筑面积1756.35㎡，单价35元/㎡，预算出租金额737667元/年。拟通过公开竞价招租的方式，在大渡口政府门户网站公示招租文件。招租文件挂网时间为2024年10月12日，响应文件报名时间为2024年10月12日—2024年10月24日17：00时结束，竞标开始时间为2024年10月25日10：00。

大渡口区国有资产租赁

公开竞价招租文件

项目名称：大渡口区松青路1098号11-1、12-1、13-1

(锦兴综合楼)

出 租 人：重庆市大渡口区机关事务管理局

招租邀请函

重庆市大渡口区机关事务管理局拟对大渡口区松青路1098号11-1、12-1、13-1(锦兴综合楼)的办公用房进行公开竞价招租，欢迎具备条件的竞标人参加。

一、竞租标的

注：1.具体房屋状况以实际为准，请竞标人自行踏勘，踏勘费用自理。

2.本次招租不接受联合体竞标。

3.报价增幅：每平方米月租金每次报价增幅必须为1元（以及其整倍数）。

4.租赁期间中标人不得转租、分租、转让。

5.租赁期内若因政策原因或房屋出现严重安全隐患，房屋无法继续出租的，出租人提前一个月公告通知，中标人在规定时间内搬离，无任何经济补偿；租赁期满后中标人腾空房屋交还出租人，中标人投入的装修及设施设备等费用不予补偿。该房屋不执行直管公房征收补偿相关政策。

6.双方签订合同之日起三个月内，出租人负责清退上一任承租人后将房屋腾交给中标人，租金从腾交房屋之日起计算，合同期限顺延。超过三个月未腾交房屋的，中标人可解除合同，出租人退还履约保证金（不计息），双方互不承担任何违约责任。

7.租金不包含水、电、清洁费、物业费等在本房屋使用过程中产生的费用，该部分费用由中标人自行承担并缴纳。

8.租金采取先交费后使用方式，按半年缴纳。

二、竞标人资格

竞标人参加国有资产租赁竞标活动应当具备下列条件：

（一）竞标人应为具有工商部门颁发有效营业执照的独立法人或其他组织、具有完全民事行为能力的自然人(本项目不接收联合竞标)

（二）具有良好的商业信誉；

（三）具有履行合同的能力；

（四）近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

三、经营要求

（一）本房屋作为办公场地对外出租，不得更改用途，因经营所需的证件等资料手续的办理，均由中标人自行负责办理并承担相关费用。中标人出现违规经营导致被相关部门查处的行为，出租人有权解除合同收回标的房屋，所产生的经济损失由中标人承担。

（二）中标人负责房屋安全防范和相关设施的维护，场内的公共安全、消防管理等，均由中标人自行负责并承担相关费用。

（三）场内所有人员及财产安全均由中标人自行承担，与出租人无关。

（四）本房屋所处区域发生的各种矛盾由中标人自行协调解决，不得引起周边居民的纠纷和投诉。

（五）中标人装修不得危害原房屋建筑安全及防水等，否则出租人有权解除合同，并追究中标人的法律及经济责任。

四、报名及缴纳竞标保证金

（一）时间：2024年10月12日—2024年10月24日17：00时前。

（二）地点：重庆市大渡口区机关事务管理局121办公室（重庆市大渡口区文体路126号）

（三）提交资料：

1.法定代表人前来报名的，出示本人有效身份证原件。

2.委托他人报名的，出示委托代理人本人有效身份证原件，同时还 应提交法定代表人授权委托书一份（格式见附件2）。

3.自然人前来报名的，出示本人有效身份证原件。

4.现场签署竞标承诺书。

5.竞标保证金。

⑴递交：竞标人在开标前将保证金转至大渡口区财政局指定账户：

账户名称：重庆市大渡口区财政局

账号：50001103600050004159-120001（注明：付区机关事务管理局XX保证金）

⑵退还：竞标人未中标则原路径退回银行账户。

五、开标时间及地点

（一）开标时间：2024年10月25日10：00。

（二）开标地点：机关办公大楼128会议室（重庆市大渡口区文体路126号）

（三）开标当日须携带的证件

竞标人为法人或其他组织的，法定代表人前来参与竞标的，出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，委托代理人出示本人有效身份证原件；自然人参与竞标的，出示本人有效身份证原件。

六、竞标文件

（一）竞标文件一式壹份。

（二）竞标文件内容：

1.报价表（格式见附件1）；

2.竞标人为法人的，提交法定代表人有效身份证复印件一份；若委托 他人参与竞标的，应提供法定代表人授权委托书一份（格式见附件2）。

（三）竞标文件要求密封送达。信封上注明项目名称、标的名称及地址、竞标人名称、地址、联系方式。信封封口上应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；自然人竞标的，须由本人或委托代理人签名并按手印确认。

七、废标

竞标文件有下列情况之一的，按照废标处理：
 （一）未按规定时间缴纳竞标保证金的；

（二）不按规定格式填写的；
（三）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；
（四）不具备招租文件中规定的资格要求的；

（五）对同一标的出现多个竞标报价的；
（六）不符合法律、法规和招租文件中规定的其他实质性要求的。

八、流标情形

竞标当日，报名无竞标人的，将流标，并按规定重新招租。

九、评标方法

（一）本次竞标采取一轮报价形式，将各竞标人报价由高到低依次排序，由最高价中标。

（二）如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前一轮所有报价中的最高报价，且报价增幅不得低于招租文件规定的再次报价增幅。低于前次最高报价及不按规定的报价增幅的报价为无效报价。

（三）再次报价最多不超过3次，如第3次报价仍出现并列最高报价，将在并列最高报价中以抽签的方式确定中标人。

十、中标结果公示

中标结果在大渡口区人民政府网上公示3个工作日。

十一、合同履约保证金

（一）金额：¥10000（壹万元整）

（二）缴纳时间：签订合同之日缴纳。

十二、签订租赁合同及合同备案

签订中标通知书7个工作日内出租人与中标人签订租赁合同。租赁合同一式四份，出租人两份、中标人一份，区财政备案一份。

十三、其他

（一）各竞标人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞标保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失。

1.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱开标秩序的。

2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的。

3.提供虚假证明资料，经查证属实的。

4.有效报价后又声明撤销的。

5.被确定为中标人后，三个工作日内领取中标通知书，不按中标通知书规定的时间和中标结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的。

6.通过公开竞价方式招租的，若第一中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内可确定第二中标候选人以其报价中标；若第二中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内可确定第三中标候选人以其报价中标。前三名中标候选人均放弃中标资格的，应当重新组织公开竞价招租。

7. 中标人无正当理由放弃中标或拒签合同，出租单位应当取消其中标资格、没收其竞标保证金，且有权对超出竞标保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃中标资格的中标候选人，不得再次参与该标的的重新招租。被取消中标资格的中标人，自取消中标资格之日起两年内不允许参加大渡口区人民政府国有资产租赁报名。

（二）竞标当日，竞标人凭有效身份证件原件或竞标保证金缴纳凭据进入开标会现场，无关人员不得入内。

（三）本次招租项目信息以在重庆市大渡口区人民政府网上发布的公告和招租文件为准。

十四、联系方式：

出租单位：重庆市大渡口区机关事务管理局

联系人：黄老师， 联系电话：023-68173077

附件：1. 报价表

2. 法定代表人授权委托书

3.入场交易竞标承诺书

4.中标通知书

5.大渡口区行政事业单位房屋租赁合同书

附件1

大渡口区国有资产租赁公开竞价招租报价表

项目名称：

项目编号：

 签字（盖章）：

年  月 日

填表须知：

1.请竞标人使用钢笔或中性笔填写，字迹清晰。禁止使用铅笔填写，最好使用打印件。

2.请竞标人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞标。

3.每个标的限填写一份报价表，同一标的不得填写多个报价或多份报价表，否者视为无效竞标。

4.请竞标人勿外泄个人报价情况。

5.请在招租公告及文件的规定时间内提交密封信封。

6.请竞标人签名并盖章确认。单位法定代表人签名并加盖单位公章，自然人签名并加盖个人指印。

附件2

法定代表人授权委托书

本授权书声明：我（姓名） 系 （竞标单位名称） 的法定代表人，现授权我单位的 （姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加重庆市大渡口区机关事务管理局大渡口区松青路1098号(锦兴综合楼) 11-1、12-1、13-1的国有资产租赁公开竞价招租活动。委托代理人在本次竞标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

委托代理人： 性 别： 年 龄： 岁

单 位： 部 门：

职 务：

委托代理人无转让权，特此授权。

竞标单位：（盖章）

法定代表人：（签名或盖章）