波密县2024-04号国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规及相关政策规定，经波密县人民政府同意,波密县自然资源局以挂牌方式出让2024-04号1宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

（一）规划要求

1.建筑退用地红线：该用地内的建筑必须退市政道路红线3米以上进行布置。

2.建筑间距：用地内的建筑间距必须满足消防及相邻建筑的采光要求。

3.公共安全：满足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

（二）城市设计要求

1.规划方案应考虑建筑群体的空间布置及景观环境艺术设计。需报送A3幅面的效果图册。

2.建筑风格必须采用当地的民族建筑形式，并与时代风格相结合，建筑屋顶需采用坡屋顶（深灰色），建筑外立面色彩符合林芝生态建设，并与周边建筑相协调。

3.建筑外墙上的空调室外机及管线必须隐蔽设置，装饰遮挡。

4.该用地沿道路的围墙必须采用通透式。

（三）市政要求

1.用地内的污、雨水排放系统按分流制进行设计。工业废水需深化处理，达到市政排放标准后方可排入市政管网。化粪池不得临道路设置。

2.垃圾存放设施必须封闭，且不得临道路设置。

（四）配套要求

1.规划用地内退让的范围由用地单位进行绿化建设。

（五）注意要求

1.建设单位必须委托有资质的设计单位对规划用地做总体规划，并报我局审查，建设单位不得擅自修改经审批后的设计方案。

2.本通知书中所列规划设计条件是我局审查设计方案的依据。

3.本工程涉及市政、消防、环保、地震、人防、园林，水利等问题时，应满足各相关部门的要求。

4.总平面图上明确标注建筑幢数，尺寸。

5.本设计条件未尽事宜，应按照国家有关技术规范执行。

二、出让方式

采取挂牌方式出让，本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

三、竞买人资格要求

凡在中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买。本次挂牌出让只接受单独申请，不接受联合竞买。竞买人须在挂牌出让公告规定时间内提交申请，由波密县自然资源局、第三方拍卖公司进行资格审查。竞买人自行承担资格预审未通过的风险。

具有下列行为的法人和其他组织，不得申请竞买：

1．纳入《全国失信被执行人名单》的自然人、法人或其他组织；

2．存在在波密县行政辖区内因自身原因造成土地闲置的；

3．存在在波密县行政辖区内拖欠土地出让金、违约金等行为的。

四、本次挂牌出让设有保留底价。

五、公告时间、报价时间、地点

1.公告时间：自2024年7月31日10时00分至2024年8月19日18时00分止；

2.挂牌报价起止时间：自2024年8月20日10时00分至2024年8月29日10时30分止；

3.限时竞价开始时间：2024年8月29日10时30分。

4.挂牌