项目概况：

下营社区资产公开招租一宝凤路综合楼招租项目（二次），云南云锦项目管理咨询有限公司受玉溪市江川区人民政府星云街道办事处下营社区居民委员会委托，对本项目面向社会公开招租，欢迎社会各界人士参与竞租。

一、项目基本情况

1.项目名称：下营社区资产公开招租一宝凤路综合楼招租（二次）

2.项目编号：YNYJ-2024-003

3.租赁位置：下营居委会宝凤路综合楼第一栋（位于宝凤路中段北侧-区妇幼保健院旁）临街两层砖混结构商铺9.5间，占地面积380㎡，和商铺北侧钢结构商场一块，占地面积约1050㎡。

5.租赁期限：11年零3个月（2024年5月1日至2035年7月31日）。

6.承租底价：承租底价由出租方在竞标现场公布，加价幅度为每次：1000.00元/年或整倍数。

7.竞租方式：公开增价竞租（多轮报价），最终按最高价成交的原则确定承租人，竞租人采用举牌方式应价，每次应价时长不得超过3分钟，竞价的增价幅度应严格按照《招租文件》的要求。

8.付款方式：合同共分三期，第一期四年（自2024年5月1日起至2028年4月30日止）每年度租金按中标价计算，第二期四年（自2028年5月1日起至2032年4月30日止）每年度租金在第一个四年期基础上上浮10%计算确定，第三期三年零三个月（自2032年5月1日起至2035年7月31日止）每年度租金在第二个四年期基础上增长10%计算确定。

二、竞租注意事项

1.承租方需向招租方缴纳年度租金后方可使用该商铺。

2.承租方须合法经营，不得开展违背国家法律法规、地方规章等规定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破坏生态环境，以及规划要求的经营活动，否则由承租方承担一切风险及责任，招租方不承担任何风险及责任。

3.招租方不为承租方办理任何使用手续，不向承租方承诺该地块可做某项目使用，承租方根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理相关使用手续，招租方仅提供现有场地，不再配合其办理任何事项；招租方有权对场地及现有固定资产使用进行监督，租赁期内若承租方违背招租相关要求的，招租方可以不再租赁其标的且不承担任何违约责任。

4.在合同租赁期内所发生的一切税费由承租方自行承担，出租方收租金时，如承租方要求开具增值税专用发票，所产生的税费由承租方承担。

5.踏勘安排：于2024年4月25日下午15:00-17：00组织探勘（联系人：张师 13987708771）。

6.其他详细及未尽事宜以双方订立的合同为准。

三、租赁经营要求

1.经营期间，承租方不得损坏本租赁物建筑主体结构部分，否则由其负责修复并承担全部费用及安全事故责任；承租方需对本租赁物进行改造、装修及装饰等须经招租方同意后方可实施，由此发生的一切费用及安全事故责任均由承租方自行承担；

2.若招租方认为租赁物范围内的建构筑物、装饰、装修部分等存在安全隐患的，由招租方或原承租方进行拆除，该情形不视为任何一方违约；

3.本租赁物建(构)筑物存在安全隐患须加固或拆除的,经招租方同意后由承租方负责加固或拆除，所涉及的费用及租赁经营过程中发生的一切安全事故责任由承租方负责承担，与招租方无关，且不得影响本租赁物相邻建(构)筑物租住户的合法权益和正常使用；

4.租赁经营期间，承租方的用水、用电的接入点由招租方提供，相应的接入费用、水费、电费等均由承租方自行承担。

四、竞租人资格要求

（1）具有民事行为能力的自然人、法人企事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞租。

（2）本项目不接受联合体竞租。

五、招租报名要求

1.报名时间：2024年4月19日至2024年4月25日，08:30--11:30，14:00--17：30（节假日除外）。

2.报名地点：云南云锦项目管理咨询有限公司（玉溪市江川区龙旺湖城14幢301）。

3.报名方式：现场报名或邮箱报名（邮箱：1597904732@qq.com）。

4.报名材料：

4.1若竞租人为个人：参与竞租人身份证原件及身份证复印件一份；

4.2若竞租人为独立法人机构单位或其他组织：（1）营业执照副本（复印件加盖公章一份）；（2）参与竞租人身份证原件及身份证复印件一份。

六、竞租保证金：人民币￥50000.00元（大写：伍万元整）

竞租人应于2024年4月26日上午9：00前将竞租保证金以现金形式交至云南云锦项目管理咨询有限公司（保证金需使用文件袋密封完好）。

注：未竞价成功者保证金于竞租结束当日内无息退还，承租方的竞标保证金转为租金；如果承租方未按要求与出租方签订租赁合同，则出租方有权没收其竞标保证金；只报名而未交竞租保证金者，不得参与竞价租。

七、竞租时间：竞租人请于2024年4月26日上午9：00时携带法定代表人身份证明原件、竞租企业委派参加竞租人员的身份证原件或自然人身份证原件集中到云南云锦项目管理咨询有限公司会议室参加竞租。未按要求携带证件及逾期不到者视为自动放弃竞租权。

八、其他

本项目招租服务费：¥2000.00元（大写：贰仟元整），由中标人支付。

九、发布媒介：本次招租公告在玉溪市人民政府网上发布，同时在玉溪市江川区主城区公示栏张贴。

十、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

招租人：玉溪市江川区人民政府星云街道办事处下营社区居民委员会

地址：江川区明珠路106号

联系电话：张师 13987708771

招租代理机构：云南云锦项目管理咨询有限公司

地址：玉溪市江川区龙旺湖城14幢301

联系方式：潘工 15912390037

2024年4月18日

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