1.招标条件

本招标项目 浭阳如苑小区前期物业管理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为唐山市丰润区安居建设集团有限公司 ，建设资金来自财政拨款 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山市丰润区安居建设集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总建筑面积48700.70平方米，其中地上建筑面积31849.74平方米；其中：1#楼为6层住宅建筑面积4419.35㎡，配备4部电梯；2#楼为12层建筑面积9795.26㎡（包含住宅建筑面积9566.62㎡，警务室52.90㎡，卫生服务站175.74㎡），配备4部电梯；3#楼为12层住宅建筑面积4872.36㎡，配备2部电梯；4#住宅为12层建筑面积9124.45㎡，配备3部电梯；S1公建为5层建筑面积1193.06㎡，配备1部电梯，幼儿园为2层建筑面积2239.19㎡，配备提升机1部（幼儿园内容不在本次招标范围内）；换热站建筑面积91.19㎡；车库出入库建筑面积114.88㎡，总户数283户，电梯共14部。地下建筑面积16850.96平方米（包括车库10924.29平方米；地下车位425个，其中：普通车位103个，机械车位317个，无障碍车位5个；储藏室5229.7平方米；公共服务设施696.97平方米）。项目容积率为1.81，建筑密度23.34%，绿地率35.02%，其他情况请自行现场踏勘。
2.2招标范围：（1）项目服务地点：本项目位于丰润区车站路东侧，朝阳道北侧（2）招标范围：浭阳如苑小区前期物业管理服务，包括综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备）；公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；公共卫生保洁服务；公共绿化养护服务等。幼儿园内容物业管理不在本次招标范围内。（3）项目服务期限：自签订合同之日起五年。（4）质量标准：达到唐山市普通住宅小区物业服务等级标准四级标准。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：（1）本次招标要求投标人须具有独立法人资格或其授权的分支机构；（2）企业或其在分支机构已完成物业管理系统录入
3.1.2信誉要求：（1）未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单库。（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。（3）未被最高人民法院在信用中国网站列入重大税收违法失信主体名单。（4）未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.1.3其他要求：（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-04-11至2024-04-18，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 唐山市华鼎工程项目管理有限公司四层招标代理部（唐山市丰润区曹雪芹西道436号） 获取招标文件。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：若贵单位有意参加投标，请在招标文件获取时间内(公休及节假日除外)，持以下所有证件到指定地点领取招标文件：营业执照加盖公章的复印件一份、法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明原件一份，被授权人身份证或法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件一份。招标文件发售截止时间前未领取招标文件的视为放弃本次投标。监督电话：0315-3219982

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-05-06 14:00 ，地点为 唐山市华鼎工程项目管理有限公司四层东侧会议室（唐山市丰润区曹雪芹西道436号） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7.联系方式