特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看出租区域及相关问题，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。 承租方经出租方书面同意进行转租、分租的，承租方应当在转租租赁合同中明确租赁用途和安全生产责任，并将转租合同报出租方备案。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，装修期间水电等费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、在对本标的整体租赁进行评估时，已充分考虑了租期内承租方需对房屋及配套设备设施进行更新改造、维护维修，预计发生的相关费用已在评估价格中作了扣除，所以租期内房屋及附属设施设备维护维修及更新改造均由承租方负责，发生的维护维修及更新改造费用均由承租方承担，房屋及附属设施设备的更新改造方案需报出租方书面同意并备案。

九、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

十、本次招租项目不接受联合体报名。

十一、房屋租赁用途：承租方承租房屋的用途必须符合国家法律法规，不得经营、仓储易燃易爆等危险品，不得用于金融集资及民间借贷等行业，不得将房屋用于违法、妨害公共安全等活动，不得用于高噪音、高污染或影响居民正常生活的项目，不得用于从事医疗服务等相关行业。如由此产生的纠纷、处罚等行为事项由承租人自行承担。一旦成交后，承租方须自行办理获得相关部门(如：市场监督、环境、卫生、消防等部门）许可经营资质（出租方不承诺该房产可以办理餐饮等相关资质）。 意向承租方应在竞价报名时在承租承诺函中明确房屋租赁用途。

十二、出租房屋目前在租部分为1楼约545平方米、2楼约30平方米，承租期将于2024年5月底到期。如到期后可一并交付出租的，该部分面积属于本合同项下的出租房屋；如在2024年 6月1日前无法完成全部清场工作，如承租方愿意迟延交付的，在实际交付时起算该部分的租金；如承租方不接受该部分迟延交付的，但愿意继续承租出租房屋的其余部分，租金和押金按比例相应扣减不能交付的部分；如承租方认为不能交付部分影响其合同目的不愿继续承租其余部分的，应在2024年6月3日前提出解除本合同，双方同意解除本合同，且双方不再追究对方责任。出租方退还相应承租方已支付但尚未实际使用部分的押金和租金。上述任何一种情形发生时，双方已支付或发生的交易服务费用自行承担。承租方充分知晓以上情况且予以同意。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。