湖州市吴兴区织里镇大河村股份经济合作社 2024年3月26日9时起至2024年3月26日15时止 （延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对吴兴区织里镇大河村三地块 3年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注： 2024年3月26日9时起至2024年3月26日15时止 （延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、 竞买标的物：吴兴区织里镇大河村三地块 3年租赁权项目。

二、 重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。

1、本次标的租赁期为3年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。

注：三地块分别位于：大河新村 1期 45幢、49幢 中间地块 ， 大河新村 2期西北侧地块 ， 大河村桥下地块 ， 总面积约为 5300平方米。本标的须竞买人实地查勘并确认标的现状，竞买人查勘时须逐一确认标的现状。直接参拍视为认同标的现状，了解并承担相关风险。

2、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。租金一年一付，先付后用。三年租金保持不变。

3、承租方应于签署租赁合同时，须支付履约保证金10000元（大写人民币壹万元整）。该履约保证金在租赁期届满并正常解约时由出租方无息退还给买受人。买受人若有违规、违约、侵权等行为对出租人或第三人造成损害的，可按约定或法律规定先以该租赁履约保证金进行赔偿、补偿，对赔偿或补偿不足的部分可另依法享有追索权。

4、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》，不提供发票。如须另开发票，所涉及相关税费由买受人承担。

5、 承租方 在租赁场地不得进行非法活动， 不得搭建临时建筑物， 不得存放危险物品影响公共安全和环境卫生。 承租方 需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由 承租方 承担。

6、如政府依法征用土地，承租方应服从政府需要，无条件退租，除退还未使用的租金外，不作其他任何补偿。从接到通知日起承租方15天内清理场地，到期后未清理作无主处理。

7、业态规定：竞拍人须为企业或个人独资企业，拒绝自然人或联合体竞拍。竞拍企业需具有停车管理，物业管理等相关项目叁年以上运营经验，并提供两名本单位参保在册员工。提供信息的员工为应急管理执勤值班，及时解决停车服务有关纠纷及维保，24小时随叫随到。报名时需上传公司营业执照，以及至少两名满叁年以上参保人员的证明文件，上传时间最晚为开标前24小时。上传资料审核通过后方可报名。

8、 所有基础设施投入及运维由承租方负责。按村民代表大会讨论 承租方须 将车位按照 480元/个/年 优先租给 大河村 村民 ， 其他相关及未尽事宜请联系 湖州市吴兴区织里镇大河村股份经济合作社。

三、起始价： 5 0000元，保证金 3 0000元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为 3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区织里镇大河村股份经济合作社办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在 2024年4月3日 12时前在线下将竞价余款缴入湖州市吴兴区织里镇大河村股份经济合作社账户(户名：湖州市吴兴区织里镇大河村股份经济合作社 ，开户银行：吴兴农商银行织里支行 ，银行账号： 201000188556495 )。

2. 线上支付宝付款方式： 签订合同后，买受人应在 2024年4月3日 12时前 登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录 我的淘宝 -我的拍卖支付 。

余款支付操作可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、 竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至 2024年4月3日 9时止接受咨询，有意者请与湖州市吴兴区织里镇大河村股份经济合作社联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区织里镇大河村股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7、按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市吴兴区织里镇大河村股份经济合作社申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州市吴兴区织里镇大河村股份经济合作社

联系电话： 13587250078联系人：陶忠明

联系地址：湖州市吴兴区织里镇大河村村委会

服务机构：交易服务机构

咨询电话： 0572-2559513，联系人：宋女士

监督单位：吴兴区公共资源交易中心织里分中心

联系电话： 0572-3238630

湖州市吴兴区织里镇大河村股份经济合作社

2024年3月18日

具体详见： https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.df5e5c45z1SXP0&id=769126663076