本招标项目漳州开发区浦东新城店面(1幢）出租项目（第二次），招标人为漳州招商局经济技术开发区店地社区居民委员会，委托的招标代理单位为福建安华发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该租赁项目进行公开招标，欢迎投标人前来提交投标文件。相关事项公告如下：

一、项目名称及编号：

项目名称：漳州开发区浦东新城店面(1幢）出租项目（第二次）

项目编号：AHCG(2023)117-1号（1）

二、项目简要说明：

1、浦东新城位于漳州开发区店地社区西南部，东至昆仑山路，西至龙江路，北接店地社区居民区，开发区主干道南滨大道从小区南边穿过，用地面积43894m²，总建筑面积167077m²，是2020年建成的商品房小区。它距漳武高速港尾连接线出口、沿海大通道仅500m，距南滨学校800m、厦大附中1.3km、厦大漳州校区2.4km，距双鱼岛、静湖公园、南炮台公园及普照寺等景点不到8km，与芯云谷隔路相望，周边有印华南滨豪庭、大唐世家、澜悦城、晟港名都、鸿源海景城、观山海等多个商品房小区，交通便利，配套齐全。

2、本次招标项目位于浦东新城1#，总建筑面积1375.33㎡（详见《浦东新城明细表》）。

3、租赁用途均限制为：投标人应依法自行办理与其营业有关的许可、批准或证照等相关手续，并保证其营业活动的合法性，同时应对其使用承租区域的行为及利用承租区域进行的一切经营行为负责。如投标人未获得政府有关部门批准的经营许可，所产生的一切后果皆由投标人方自行承担。投标人负责包括但不限于租赁范围内的日常清扫保洁、垃圾清理、公共设施维护、公共安全责任、物业费、水电费（含停水停电产生的费用）、公共设施维护费等。

4、租赁价最低限价：最低限价第1-4年6元/平方米∙月（不含物业费），从租赁期的第5年开始，以第1-4年租金单价为基础，每2年递增5%。

5、租赁期限：租赁期10年，免租金装修期6个月，租赁年限以合同签订之日起后6个月起算。

6、评标办法：最高评审价法。

7、租金缴交：租赁合同签订前，中标人需支付第一个年度全额租金，第二个年度租金须于第一年度期满前一个月内交清；第三个年度及以后依此类推。逾期缴纳租金视为违约，甲方有权收回房屋，且不予退还履约保证金。

三、投标人资格要求：

（1）在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外；

（2）诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：

①近三年内被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的；

②与招标人有合同纠纷，或被索赔过的；

③被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

④被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

⑤其他法律法规规定禁止投标的情形。

四、招标文件的获取：

凡有意参加的，请于2024年02月21日至2024年02月27日(北京时间)，每日上午08:30时至12:00时，下午15:00时至18:00时，在福建安华发展有限公司招标代理部办公室-漳州市龙文区迎宾大道226号鸿达嘉园4层办理报名手续,购买招标文件的相关材料，招标文件纸质版售价人民币200元，售后不退。

（注：若需邮购，请自行与招标代理单位联系，邮费自付）。

五、投标文件的接收、开标时间：

（一）开标时间：2024年03月12日09时30分；

（二）投标文件接收时间：2024年03月12日09时00分-09时30分，超过时间不予接收；注：投标人递交投标文件时必须携带购买标书时的办理招标文件证明及参加投标的代表须持本人身份证原件；

（三）投标文件接收地点：漳州开发区龙江路69号204室（漳州招商局经济技术开发区社会发展局）。

六、投标保证金：人民币：（大写）贰万元整（￥20000.00），在2024年03月11日17时00分前以转账方式提交到以下投标保证金账号：

单位名称：漳州招商局经济技术开发区店地社区居民委员会

账号：413058370519

开户银行：中国银行股份有限公司招商局漳州开发区支行。

注：汇款凭证注明项目名称。

【未中标人的投标保证金于开标结果公示结束后5个工作日内返还；租赁合同签订前，中标人须支付承租履约保证金，租期结束后一次性退还，不计利息。经招标人同意，投标保证金可以转为履约保证金，不足部分由中标人补齐履约保证金金额。参加投标的必须对所提供的资料的真实性负责，提供伪造资料被调查核实者将被没收投标保证金】。履约保证金金额为：伍万元整（￥50000.00）

七、投标费用：

参与投标所发生的相关费用。

八、发布公告的媒介：

①漳州招商局经济技术开发区管理委员会网站（http://cmzd.zhangzhou.gov.cn）、②中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、③店地社区信息公示栏。

九、本次招标联系方式：

招标人：漳州招商局经济技术开发区店地社区居民委员会

地址：漳州招商局经济技术开发区店地社区

联系人：黄剑荣

联系电话：15892021017

招标代理机构：福建安华发展有限公司

地址：漳州市龙文区迎宾大道226号鸿达嘉园4层

联系人：小庄

联系电话（传真）：0596-2961882

邮箱：FJAHDL006@126.COM

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