招 标 公 告

招标编号：sqzb0895

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心受新会区司前镇石步经济联合社委托，将对江门市新会区司前镇石步经济联合社-鹤步水机园地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 农业

三、行业要求： 该地块属园地，经营项目以种植农作物为主, 不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、投标单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次投标，也不得代他人参与投标，其所投的标为无效标。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人中标后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年08月18日 17点30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2022年08月19日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年08月29日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本招标公告公示时间为：2022年08月11日至2022年08月18日。公示期间投标者可到村委会咨询网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及招标公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年08月22日15时00分00秒至2022年08月22日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、中标人审核资料时间

中标人需在2022年08月29日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：承包款从2029年 9月 1 日（即第8年）起，每年租金递增为第一年的20 %。租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为 15 个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即 2022 年9月- 2023 年8月）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期 8月31日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：以中标的一年租金为合同履约保证金 。 3、在合同期内，乙方如需转包承包地给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签合同，甲方将向乙方收取一次性2000元作为转签手续费。 4、中标者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、为确保所有基本农田得到有效保障，所承包的土地：①补充耕地、永久基本农田经营项目只能种植粮食作物；②垦造水田只能种植水生粮食作物；③一般农田经营项目以种植农作物为主。（注：农地农用，优先用于粮食生产，依法种植，严禁耕地“非农化”和“非粮化”。）如乙方违反相关规定，由此带来的损失和相关责任由乙方承担。 6、在承包期内，如国家、集体征用或基于公共利益、公共安全需要该地块，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补偿费归甲方所有；青苗费及一切用于农业生产设施等的补偿费归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。 7、其他约定事项：（1）鹤步水机幼园地，以变压器房边留入4米，鹤步水机房留入7.5米，北面留入4米作道路，与步西路及南边水圳路（宽2.5米）相连接作便道。该便道不能阻道，要保证道路畅通；（2）该地块不得乱搭乱建，不能硬底化；（3）规定便道至机房土地为机房扩建用地，如乙方该土地种植农作物，遇到有关政府部门要求清理或拆除的，所产生的损失由乙方自行承担，甲方不作任何补偿；（4）合同期内，由于房屋老旧，年久失修，乙方不能在房屋内居住，如发生一切安全隐患与甲方无关。（5）在房屋可以使用情况下，乙方负责维修房屋及门窗。但如果房屋自然倒塌的，与乙方无关，且不用负责维修房屋及门窗。（6）如遇有关政府部门拆除建筑物，所产生的损失由乙方自行承担，甲方不作任何补偿。

十二、联系方式

新会区司前镇石步经济联合社

联系人： 李仕能

联系电话： 13536213603

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-6578908

网址： http://sz.xinhui.cn

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心