招 标 公 告

招标编号：sqzb0896

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心受新会区司前镇石步经济联合社委托，将对江门市新会区司前镇石步经济联合社-旧市场北1号铺使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 可用于仓库、销售等行业，不得用作从事污染环境、有噪音的项目和其他非法经营。

三、行业要求： 该商铺可用于仓库、销售等行业，不得用作从事污染环境、有噪音的项目和其他非法经营，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、投标单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次投标，也不得代他人参与投标，其所投的标为无效标。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人中标后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年08月18日 17点30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2022年08月19日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年08月29日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本招标公告公示时间为：2022年08月11日至2022年08月18日。公示期间投标者可到村委会咨询网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及招标公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年08月22日15时00分00秒至2022年08月22日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、中标人审核资料时间

中标人需在2022年08月29日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金实行先缴款后经营的原则，租金按每月收取一次，本合同期限分为59个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即2022年9月1日- 2022年9月30日）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期最后一天前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：以中标的一年租金为合同履约保证金 。 3、在合同期内，乙方如需转租、转借承租物给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签合同，每转签一份合同甲方将向乙方一次性收取2000元作为转签手续费，否则作违约处理，甲方有权解除合同收回乙方承租的商铺，保证金归甲方所有。 4、中标者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、在合同期内，如国家、集体征用或基于公共利益、公共安全需征收、征用乙方租用商铺的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。 6、其他约定事项：（1）在合同期内，该铺的一切牌照、税款、维修费用、水电费用、卫生费及其他费用，一切由乙方负责。（2）乙方拆建或修辑，必须征得甲方同意，不得乱拆建墙面、地面，否则乙方需按原状恢复，且费用由乙方支付。（3）在合同期内，乙方要保持商铺内干净整洁，待合同期满时，经甲方验收合格后，才无偿退还保证金。（4）乙方经报批人民政府有关职能部门同意后增建的固定建筑、线路、管道不能拆迁，待合同期满时，要无偿归甲方所有。（5）对于消防安全问题，乙方必须按照上级三小场所消防管理要求，否则一切经济责任、刑事责任由乙方负责。（6）摆卖货物以公路沿线标志线为标准缩入50公分，不能超出范围摆卖。

十二、联系方式

新会区司前镇石步经济联合社

联系人： 李仕能

联系电话： 13536213603

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-6578908

网址： http://sz.xinhui.cn

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心