交 易 公 告

交易编号：sqzb1048

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心受新会区司前镇田边经济联合社委托，将对江门市新会区司前镇田边经济联合社-田边旧市场使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目和其他非法经营

三、行业要求： 田边旧市场不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目和其他非法经营，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站交易指南栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年12月29日 12点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2022年12月29日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2023年01月09日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2022年12月22日至2022年12月29日。公示期间竞投人可到村委会咨询网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年12月30日15时00分00秒至2022年12月30日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2023年01月09日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：2033年6月1日起，每年租金递增为第一年租金的5%。租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为 19个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳两年的租金（即2023年 6 月- 2025年5月），此后每个周期的租金承租者必须于上一周期的 最后一天前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：20000元。 3、在合同期内，乙方如需转包或转让承包的田边旧市场给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签合同，甲方将向乙方收取一年租金的20%作为转签手续费，否则作违约处理，甲方有权解除合同收回承包的田边旧市场，合同履约保证金归甲方所有。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、在合同期内，如国家、集体征用或基于公共利益、公共安全需征收、征用乙方租用商铺的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。 6、其他约定事项： （1）新建部份用于餐饮，必须提供早茶。荒地部分可用于种植或停车使用。新市场南面道路通往草江村要留相同宽度道路。道路通往草地方向右边荒地约800方归村委会使用，所有道路属公用地方归村委会使用和管理。新建部分东面空地只留5米路入口其余由村委会用于流动滩位摆卖。（2)合同期内，如需要改建或加建必须聘请有资质建筑规划设计公司进行规划设计，并聘请有建设资质公司进行施工，必须经人民政府城乡规划主管部门批准。若手续不完善，乙方擅自建设，属违规操作，其责任后果由乙方承担，且甲方有权单方面解除合同，并不作任何赔偿。 (3)合同期满时,地上附着物要无偿归甲方所有。（4）在合同期内，甲方可以协助乙方办理有关临时建筑物手续，但一切费用由乙方自负。（5）承包者必须根据该资产的性质依法使用。（6）在承包期内所产生的一切损失、费用、事故和增加设施等由承包者自行负责。

十二、联系方式

新会区司前镇田边经济联合社

联系人： 吕宝婷

联系电话： 13422562263

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-6578908

网址： http://sz.xinhui.cn

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心