潜山县市政和水系治理PPP项目二乔公园二期配套用房项目竞租公告

项目编号：QSZBCG2022-291

潜山市潜润项目咨询管理有限公司受潜山县济海项目管理有限公司委托，以公开竞价的方式对潜山县市政和水系治理PPP项目二乔公园二期配套用房项目竞租。现将有关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

1.二乔公园二期位于二乔路以东、东关河以西，北抵皖国东路、南抵御景湾小区及二乔公园一期南侧、皖国新城小区北侧区域，面积约114亩；

2.配套用房位于东关河西岸，分为A、B、C三栋，总建筑面积3593㎡。其中A栋面积1286.6㎡（地上1057.6㎡，地下229㎡），B栋面积690.5㎡，C栋面积1616.1㎡，每栋房屋都布置有室内公共卫生间，面积219㎡；

3.配套设施：建筑室内水通、电通（公园内配有400KV箱变,满足商业使用），步行网络完善，排污和消防设施齐全，公园内有3个停车区可供机动车停放，其中停车区A：18个车位，停车区B：28个车位，停车区C：23个车位。

二、意向竞价人资格要求

（一）本项目竞价人必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并具有交易的真实意愿；

（二）信誉要求：

竞价人存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为竞得人：

1.竞价人（竞价人为公司法人或其他组织的，则包括竞价人分公司或非法人性质分支机构或其法定代表人等）被人民法院列入失信被执行人的(核查网址：http://zxgk.court.gov.cn/)；

2.竞价人（竞价人为公司法人或其他组织的，则包括竞价人分公司或非法人性质分支机构或其法定代表人等）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的（核查网址：http://www.chinatax.gov.cn/）；

（三）本项目不接受联合体参与竞价。

三、报名方式

意向竞价人可于2022年 12 月 27 日至2023年 01 月 03 日17：30时前（以实际到账为准）持各配套用房竞价保证金缴纳凭证和个人身份证及复印件（意向竞价人为公司法人或其他组织的，经办人须持营业执照复印件加盖公章、授权委托书、个人身份证及复印件）到潜山市公共资源交易中心办理报名手续（节假日除外），并领取竞买须知，逾期不予办理。各配套用房未竞得者的竞买保证金将在3个工作日内退还（不计利息），各配套用房竞得者的竞买保证金将由潜山市公共资源交易中心接到承租协议后3个工作日内退还（不计利息）。只缴纳竞买保证金未履行报名手续的，不得参加竞价活动。竞买保证金转入以下账户（缴纳竞买保证金时需备注标的名称；若竞买人为公司的，竞买保证金必须从公司基本账户汇入，不得采用现金）：

户名：潜山市公共资源交易中心

账号：185701146034

开户行：中国银行潜山支行

四、交易时间、地点

（一）交易时间：2023年 01 月 04 日 10 时。

（二）交易地点：潜山市公共资源交易中心开标室，地址：潜山市潜阳路0077号C栋3楼东侧。

五、交易方式

本项目采取公开竞价方式，A栋或B栋或C栋分别竞租。各配套用房按照价高者得的原则确定竞得人；若意向竞价人不足两家，则现场竞价改为协议出租。

六、联系方式

（一）出租方：潜山县济海项目管理有限公司

地 址：潜山市经济开发区东环路191号

联系人：姚先生

电 话： 15605698198

（二）代理机构：潜山市潜润项目咨询管理有限公司

地 址：潜山市经济开发区潜阳路0077号

联系人：程女士

联系方式：15357333993

七、特别事项

七、特别事项

（一）意向竞价人应在交易前自行查勘标的，看房联系人：胡先生，联系电话：13866603444

（二）竞价成交后七日内竞得人需付清承租楼栋第一年租金及本项目代理服务费。本项目代理服务费为：A栋壹万柒仟元整、B栋壹万叁仟元整、C栋贰万元整。

（三）二乔公园二期配套用房整体房屋内禁止从事违法经营行为、禁止存储易燃易爆等危害公共安全的物品。

（四）二乔公园二期配套用房所从事的经营活动，必须符合公园环境要求，包括但不限于不得产生较多污水或者较高分贝噪音或者污染空气的废气，不得危害公共安全或者存在安全隐患。

（五）各配套用房房屋租赁期共8年（具体时间以租赁合同为准），租金按年支付，各配套用房第一年租金在签订合同前付清，租期满一年后第一个月缴清下一年房屋租金，租金前四年不变，第五年起在上一年度租金的基础上递增5%。

（六）各配套用房竞得者在签订租赁合同前需缴纳最终成交价10%的履约保证金[即承租楼栋的年租金×租期×10%]汇入出租人指定账户，在租赁期满后双方确认无异议则全额退还（不计利息)。各配套用房履约保证金形式为现金保证等。

出租人：潜山县济海项目管理有限公司

                       代理机构：潜山市潜润项目咨询管理有限公司

                                            2022年 12 月 27 日

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