交 易 公 告

交易编号：sqzb1020

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心受新会区司前镇石乔经济联合社委托，将对江门市新会区司前镇石乔经济联合社-大塔山厂房及周边空地、大塔山林地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 不允许经营有燥音、有抛光、有环境污染的嗅气味及粉尘等行业。

三、行业要求： 该资产绝不允许经营有燥音、有抛光、有环境污染的嗅气味及粉尘等行业，不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。本次竞投不接受联合体报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站交易指南栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年12月22日 17点30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2022年12月23日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2023年01月03日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2022年12月15日至2022年12月22日。公示期间竞投人可到村委会咨询网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年12月26日15时00分00秒至2022年12月26日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2023年01月03日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金每年五年按5%递增一次。租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为 20个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即2023年1月-2023年12月）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期 12月31日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：50000元 。 3、在合同期内，乙方如需转包承包地给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签合同，甲方将向乙方收取当年租金20%作为转签手续费。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、在承包期内，如国家、集体征用或基于公共利益、公共安全需要该土地，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。被拆迁建筑物的相关造价补偿、土地补偿，全归甲方所有；青苗费及一切用于农业生产设施等的补偿费归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。 6、其他约定事项：①签订合同后，乙方需依法办理有关建设用地相关的手续，包含但不限于报建、办证等，其过程中所产生的费用由乙方负责。②乙方必须合法合规在租赁土地上建设建筑物及其附属的相关设施（如电路安装、道路水泥建设等），其费用由乙方负责。若手续不完善，乙方擅自建设，属违规操作，其责任后果由乙方承担，且甲方有权单方面解除合同，并不作任何赔偿。③乙方必须将原有旧厂房拆除，并根据甲方规划建设的要求，按照地块规划标准及建筑设计规范建设标注的永久性厂房。④乙方必须在有关建设用地证件办理好之后才能施工，同时乙方只能按照证件所示面积进行建设。⑤如乙方每年租金上交期限到期，乙方逾期1个月未付清承包款，甲方有权收回乙方承包的厂房及周边空地、大塔山林地，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方面解除合同，并追收所欠承包款。⑥竞投成功后，竞得者要分别签订2666.68平方米的大塔山林地合同和3032平方米大塔山厂房及周边空地的土地合同。⑦签订合同后，如乙方中途退包或违反本合同有关条款，视作违约处理，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方解除2666.68平方米的大塔山林地合同和3032平方米大塔山厂房及周边空地的土地合同。

十二、联系方式

新会区司前镇石乔经济联合社

联系人： 李棋浪

联系电话： 13680447260

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-6578908

网址： http://sz.xinhui.cn

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心