比选公告

本比选项目为中国电信股份有限公司吉安分公司2023-2024年鹭洲东路等大楼物业管理外包服务集中采购项目（项目编号：GYLBX202211275），比选人为中国电信股份有限公司吉安分公司，比选代理机构为中通服供应链管理有限公司江西分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：根据已经审批通过的采购需求，拟对中国电信股份有限公司吉安分公司2023-2024年鹭洲东路等大楼物业管理外包服务集中采购项目进行公开比选采购。

1.2 采购内容：物业管理服务范围如下：本次为办公区域及院内（包含鹭洲东路市公司办公大楼、城北办公大楼、城南传输中心、青原区办公大楼、东方手机卖场以及井开区大数据中心等区域：鹭洲东路办公区域10068.65㎡（含电教室200㎡），青原区办公区域3794.34㎡，城北电信大楼办公区域3359.09㎡，城南传输中心办公区域4064.43㎡，东方手机卖场1000㎡，以下称物业管理区，工作内容包含：物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运；车辆出入停放秩序管理；会务延伸服务；公共秩序维护管理、公共安全管理及电信公司应急安排的所有事宜。

1.3 分包（标包）划分情况: 本项目不划分分包，取1名中选人，中选份额100%。

【本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据涉及的主要评估产品品类 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在通知-系统公告模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

1.4 项目类别：服务类

1.5 预算金额为人民币 156万元（含税）。（含员工工资、福利、社保、意外保险；含物业公司运营成本、税费等）。本项目设置单项最高限价，含税单价报价超过单项最高限价的否决其应答。

2.参选人资格要求

2.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于10万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国银行公布的汇率中间价换算成人民币）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一参选人参与参选。提供合法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人证书）。

2.2本项目不接受联合体参选。

2.3业绩要求：提供1份2020年1月1日至今的相关业绩案例。（须提供相关合同关键页，包括合同服务内容、实施时间、合同金额、合同签页，如果提供的是框架合同，需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件或者其他相关证明材料。

2.4参选人需提供不少于3名驾驶人员，提供有效的驾驶证扫描件；提供至少2名具备有效的建（构）筑物消防员或消防设施操作员证的消防值班人员，拟派驻的项目管理员需提供的物业管理资格证，提供相关证书扫描件；承诺本项目派驻安保人员均取得相保安证（参选人提供承诺函）。以上需要提供相关证明资料、承诺函，否则将取消参选资格。

2.5参选人需承诺针本项目派驻服务的项目管理员年龄在40岁以内，消防值班、安保人员年龄在45岁以内，保洁员55岁以内。以上需提供承诺函，否则将取消参选资格。

2.6参选人不得存在下列情形之一

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2019年12月8日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2017年12月8日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2017年12月8日起）被判处合同诈骗罪的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

2.7法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章评选办法，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2022年12月1日8时30分至2022年12月5日17时30分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】 后在我要投标-去投标模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目比选文件的登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告7参选人注册。

4.3 比选文件每套售价300元人民币，售后不退。支付要求：【从基本账户转出。】

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2022年12月8日9时30分。

5.2 电子参选文件的递交：【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在我要投标-去投标模块跳转至中国电信电子采购系统提交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。】

5.3 本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，【比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6. 【样品的递交】

6.1 样品递交的时间、地点：/。

7. 参选人注册

7.1【中国电信阳光采购网】注册

未注册过的潜在参选人，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页立即注册模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信阳光采购网】操作指引-CA办理。】

7.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：【服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线010-82205275/020-83821931/020-83829625，服务邮箱bfdzyzzy.gyl@chinaccs.cn】。

8. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

比 选 人：中国电信股份有限公司吉安分公司

地 址：江西省吉安市吉州区鹭洲东路11号中国电信股份有限公司吉安分公司

邮 编：3414000

联 系 人：周先生

电 话：18979670317

电子邮件：penglingxing@chinaccs.cn

比选代理机构：中通服供应链管理有限公司江西分公司

地 址：江西省南昌市丁公路38号

邮 编：330000

联 系 人：谈家仁

联系电话：17779119844

电子邮件：tanjiaren.gyl@chinaccs.cn

报名联系人：谈家仁

联系电话：17779119844

电子邮件：tanjiaren.gyl@chinaccs.cn

帐户名称：中通服供应链管理有限公司江西分公司

税务识别码（统一社会信用代码）9136 0103MA38 4FA6 55

开户银行：中信银行广州花园支行

银行账号：3110930015700003182（每个项目对应一个单独的账号，务必核对清楚再汇款）

9.2异议接收方式

【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过采购协同-异议处理-提出异议模块提出。

比选代理机构：中通服供应链管理有限公司江西分公司

2022年 11月30日