交 易 公 告

交易编号：sqzb0924

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心受新会区司前镇雅山村鸣乔经济合作社委托，将对江门市新会区司前镇雅山村鸣乔经济合作社-地罗口鱼塘使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 农业

三、行业要求： 该地块属鱼塘，经营项目以水产养殖为主, 不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。本次竞投不接受联合体报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站交易指南栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年10月18日 17点30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2022年10月19日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2022年10月27日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2022年10月11日至2022年10月18日。公示期间竞投人可到村委会咨询网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年10月20日15时00分00秒至2022年10月20日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2022年10月27日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为10个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即2023年1 月- 2023年12月）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期12月 31日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：以竞得的一年租金为合同履约保证金 。 3、在合同期内，乙方如需转包承包地给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签合同，甲方将向乙方收取一年租金20%作为转签手续费。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、在承包期内，如国家、集体征用或基于公共利益、公共安全需要该鱼塘，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。鱼塘土地补偿款归甲方所有；青苗费及一切用于农业生产设施等补偿归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承包款计付至实际交还之日。 6、双方约定其他事项：（1）竞得（承租）者竞投成功签订承包合同当天除支付承包款和合同履约保证金外，还应按合同总承包款的5%，在每年缴交租金时向所在地的村民委员会支付村级公共事务管理费，专项用于村内人居环境整治、创文创卫以及疫情防控等公共事务费用的支出，不得用于发放工资、津补贴以及接待费、不得作为集体经济组织债务清欠资金。（2）在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按年租金金额的10% 收取滞纳金。逾期超过10天视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，收回出租鱼塘并没收保证金。（3）任何一方如有违反合同约定时，另外一方可到人民法院申请诉讼或者通过其他途径起诉，所产生的律师费、诉讼费和案件受理费等等一切费用，由违约方负责。（4）鱼塘基搭建约50平方米的建筑物，该建筑物只用于日常摆放鱼料、渔具、农具等及平时休息之用，不用作养殖家禽家畜及其他牲口。

十二、联系方式

新会区司前镇雅山村鸣乔经济合作社

联系人： 李市安

联系电话： 13702209608

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-6578908

网址： http://sz.xinhui.cn

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心